-
Условия приобретения квартир и таунхаусов с использованием материнского сертификата, ипотечного кредита.
Купить квартиру или таунхаус с использованием материнского сертификата до исполнения трехлетия ребенка, возможно, только если направить его на ипотеку (погашение кредита или первоначальный взнос в банк). С момента исполнения трех лет ребенку материнский сертификат, возможно, использовать на: оплату части цены квартиры по договору купли-продажи, оплата участия в долевом строительстве. Купить квартиру с использованием ипотечного кредита можно, как в сданном доме, со свидетельством о праве собственности по договору купли-продажи, так и в строящемся доме по договору долевого участия согласно ФЗ 214. Сотрудничаем мы с ведущими банками (Сбербанк, ВТБ-24, Возрождение, Газпром, Банк Москвы, Россельхозбанк, Инвестторгбанк и др.). Сумма первоначального взноса у всех банков от 20%, минимальная годовая ставка кредита от 10%.
-
Какие документы вы выдаете при покупке таунхауса, как он оформлен?
Таунхаус – это дом европейского типа, продажа происходит на основании договора купли-продажи, покупатель получает свидетельство о праве собственности на жилой дом и свидетельство о праве собственности на земельный участок.
-
Какие коммуникации и инфраструктура в ЖР Гармония, какая отопительная система в квартирах и таунхаусах?
В ЖР Гармония все коммуникации центральные (газоснабжение, электроэнергия, водоснабжение и канализация), в квартирах и таунхаусах индивидуальное отопление (двухконтурный котел-колонка), установлены все счетчики приборов учета. На территории района все дороги заасфальтированы, установлены фонари уличного освещения, по улице проведен интернет, телефон, телевидение, а также имеются обустроенные детские площадки.
Заселение началось с декабря 2014 года. С апреля 2015 года в ЖР Гармония открылись продуктовые, хозяйственные магазины и запущен новый городской маршрут общественного транспорта №8 с интервалом 10 минут. Вблизи района имеются 2 школы и 3 детских сада.
-
Где находится ЖР Гармония?
«Гармония» - это жилой район находится в северо-восточной части города Михайловска, всего в 9 км от краевого города Ставрополя с квартирами и домами европейского типа – таунхаусами. В 2015 году начинается строительство детского сада на 250 мест и школы на 990 мест. Так же в
2015 году начато строительство объездной широкополосной дороги, связывающей жилой район с автомобильной трассой Ставрополь - Ростов-на-Дону. На первом этапе строительства уже построено 18 шестиэтажных домов и 600 таунхаусов.
-
В каком состоянии сдается жилая недвижимость в ЖР Гармония?
Состояние внутри квартиры – стяжка чистовая, гипсовая штукатурка машинного нанесения под обои, счетчики на газ, электричество, воду. Установлены электрические розетки, выключатели, лампочки. Установлена разводка под сантехнику, вся отопительная система, радиаторы
отопления, котел-колонка. Панорамное остекление кухни, входная сейфовая дверь. Состояние внутри таунхауса – стяжка черновая, штукатурка, счетчики на газ, электричество, воду, электрические розетки, выключатели, лампочки. Установлена разводка под сантехнику, отопительная система, радиаторы отопления, котел-колонка, остекление (в некоторых домах панорамные окна), входная металлическая дверь, металлическая лестница на второй этаж. В
продаже имеются дома с огороженной территорией (забор, ворота и калитка) и таунхаусы без ограждения.